Jeśli jesteś obcokrajowcem i chcesz kupić dom w Chorwacji, najlepszym sposobem jest zatrudnienie agencji, która może pomóc w wykonaniu tego procesu, dzięki czemu możesz być wolny od stresu. Może to być czasochłonne, ale inwestycja w Chorwacji z pewnością przyniesie Ci długoterminową korzyść. Dodano: 30.11.2018. Jak przeprowadzić się do Czarnogóry bez stresu – na co uważać. Opisaliśmy wcześniej specyfikę nieruchomości lokalnego rynku, żebyście mogli zrozumieć skąd się biorą ceny oraz takie rzeczy jak płacenie za cały rok, lub z góry. Każdy nam to tłumaczył w ten sam sposób. Jest to dla nich forma zabezpieczenia. ×Ten artykuł został zweryfikowany przez zewnętrzną organizację weryfikującą fakty.SprawdzoneZaktualizowano 8 grudnia 2022 rScenariuszGibsona McNeilaEdytowany przezAarona HarrisonaDO USTALENIAStreszczeniePlanując następne wakacje, rozważ zakup domu wakacyjnego w Chorwacji. Skup działek Kraków Gdzie można tanio kupić dom? Ile kosztuje gotowy dom? Jak kupić dom bez pieniędzy? W jakim miesiącu najlepiej sprzedają się mieszkania? Skup mieszkań Mysłowice Co z cenami działek w 2022? Gdzie tanio żyć na emeryturze? Ile kosztują domy w Toskanii? Jak wycenić mieszkanie na wsi? i ciesz się łatwym dostępem do ofert i rezerwacji wymarzonych wakacji! Wakacje w Chorwacji 2023 i 2024 z Rainbow. Najlepsze oferty last minute, wczasy i tanie wycieczki objazdowe. Wypoczynek w hotelach All Inclusive. Rezerwuj wakacje marzeń! Ceny nieruchomości w nadmorskich regionach Chorwacji ostatnio wzrosły. Wraz z rozwojem turystyki globalnej, a Chorwacja stara się poprawić swoją gospodarkę i uczynić ją bardziej liberalną, jest to odpowiedni czas na zakup nieruchomości w Chorwacji. . Coraz więcej Polaków kupuje nieruchomości w Chorwacji. Liczą na to, że inwestycja szybko się zwróci, a po akcesji Chorwacji do UE ceny poszybują w górę. Chorwackie nieruchomości cieszą się rosnącym zainteresowaniem od 5-6 lat, kiedy już jasne było, że Chorwacja dołączy do Unii Europejskiej. Państwo to pozostało jednak na marginesie boomu budowlanego, bo było zamknięte na zagraniczny kapitał. Aby uzyskać zgodę na zakup tam nieruchomości obcokrajowiec musiał uzyskać zgodę chorwackiego Ministerstwa Sprawiedliwości. Pod naciskiem UE Chorwacja zaczęła otwierać się na zagranicznych inwestorów. Obecnie procedury nie są tak skomplikowane. Jeżeli klient podejmie decyzję o zakupie, polscy pośrednicy pomagają mu zdobyć chorwacki numer podatkowy w ciągu jednego dnia. Wtedy można przystąpić do zakupu i podpisać umowę. Na wpis do ksiąg wieczystych czeka się od kilkunastu dni do nawet kilku miesięcy - wszystko zależy od lokalnego sądu. Jak wynika z danych firm pośredniczących w handlu zagranicznymi nieruchomościami, liczba Polaków zainteresowanych inwestowaniem w Chorwacji systematycznie wzrasta. Najczęściej chorwackie nieruchomości kupują biznesmeni, także przedstawiciele wolnych zawodów. Z drugiej strony duże zainteresowanie wykazują również firmy, które kupują grunty i budynki w celach inwestycyjnych. Słońce, piękne wyspy i urokliwe miasteczka to niepodważalne atuty Chorwacji, która od wielu lat jest celem wakacyjnym dla Polaków. Polacy najczęściej pytają o domy i apartamenty położone między Splitem i Zadarem. Następne w kolejności są wyspy w rejonie Korculi i Dubrownika. Chorwackie nieruchomości nie są tanie. Ceny są zdecydowanie wyższe niż w Bułgarii czy Rumunii, które także są popularne wśród Polaków. Choć Chorwacja nie jest jeszcze w UE, to już dziś za metr kwadratowy apartamentu kupionego w miejscowości na wybrzeżu Adriatyku trzeba płacić podobnie jak za mieszkania w dobrych lokalizacjach w Krakowie. Z drugiej strony ceny - mimo że wysokie - są nadal o wiele niższe niż we Włoszech, położonych po drugiej stronie Adriatyku. Można przypuszczać, że w przyszłości zarówno ceny jak i standardy w tych dwóch państwach będą dążyć do wyrównywania się. Wielu inwestorów liczy także na dotacje z UE. Zdobycie pieniędzy na remont zaniedbanej, ale zabytkowej kamienicy nie będzie raczej trudne. Podobna strategia sprawdziła się w Polsce, gdzie po 2004r. zagraniczni inwestorzy wchodzili w spółki z lokalnymi biznesmenami i kupowali nieruchomości, by później je remontować głównie za pieniądze z UE. Kupiona dziś kamienica w Chorwacji może za sprawą remontu zyskać znacznie na wartości za kilka lat. Inwestorzy będą mogli prowadzić tam własną działalność turystyczną lub sprzedać nieruchomość z zyskiem. W Chorwacji nadal standardem są apartamenty bez specjalnych wygód. Branża hotelarska i turystyczna ma przed sobą duży potencjał. Zagraniczni deweloperzy już rozpoczęli swoją ekspansję. Zainteresowanie gruntami pod budowę nowych apartamentów i hoteli o podwyższonym standardzie dynamicznie wzrasta. Jest to potężny rynek dla zamożnych turystów z Austrii i Niemiec - z Wiednia do Chorwacji jedzie się tylko 5,5 godziny. Czy po wejściu do UE 2013 r. ceny nieruchomości w Chorwacji podskoczą tak jak to miało miejsce w Polsce? Przed i po wejściu Polski do UE różnica w cenach mieszkań była ogromna. Po 1. maja 2004 roku w krótkim czasie ceny nieruchomości w największych miastach w Polsce poszybowały w górę o kilkadziesiąt procent. W Chorwacji ceny już są wysokie, więc czy można liczyć na podobny efekt? Ponadto, w 2004 r. Unia Europejska była w bardzo dobrej kondycji i szczyciła się wysokim wzrostem gospodarczym. Dziś pogrąża się w kryzysie ekonomicznym i jest coraz bardziej podzielona politycznie. Inwestowanie za granicą wiąże się także z ryzykiem kursowym. Osłabienie chorwackiej waluty wobec euro może wpłynąć niekorzystnie na wyniki inwestycji. Podsumowując, należy podchodzić do inwestycji w chorwackie nieruchomości z dystansem i umiarkowanie pozytywnym nastawieniem. Chcesz kupić idealny dom w Chorwacji? Mamy najlepsze chorwackie nieruchomości, które można kupić w Croestate. W naszej ofercie mamy wiele nowych willi, domów i apartamentów z widokiem na morze lub w pierwszym lub drugim rzędzie od morza. Kup dom na morzu lub willi z basenem i wybierz idealne miejsce na odpoczynek i relaks. Przyjdź i zobacz wspaniałą ofertę domów z widokiem na morze i kup swój dom w Chorwacji. Poinformuj nas o swoich życzeniach, a my doradzimy Ci znaleźć najlepszą nieruchomość dla Ciebie lub wybierz pożądaną lokalizację i zadzwoń do nas pod numer +385 98 384 147, aby uzyskać indywidualną ofertę nieruchomości. Ciovo - Luksusowa willa z widokiem na morze Wyspy Dalmacji Sprzedajemy chorwackie nieruchomości. Willa na wyspie Čiovo. Zalety: Basen, Widok morza, Parking, Garaż, Luksusowa, Nowoczesna, Nowy build, Najlepsza oferta, Posiada Certyfikat Energetyczny 510 m²Wierzchni 600 m²Ląd 7Pokoje 80 mZ Morza 58 m²Wierzchni 1500 m²Ląd 2Pokoje 5 mZ Morza Ponad właściwości Z ponad 20 000 nieruchomości, jesteśmy przekonani, że możemy spełniać każde żądanie, dzięki niezrównanej sieci partnerów, osób prywatnych i najemców. Dzięki tej sieci mamy dostęp do najlepszej nieruchomości, które można znaleźć na rynku w najbardziej niesamowite i najbardziej pożądanych miejsc w Chorwacji. Więcej Dyskretne sprzedaży Uważamy, że sprzedaż dyskrecja są ważne jako forma ochrony aktywów i wizerunku biznesowego naszego dostawcy klienta, który często decydują się na tę usługę, a zatem chcąc zabrać swoją własność, nie reklamują uogólnione kanały promocyjne, ale tylko na naszej stronie. Więcej Agenci Top Chorwacja Członkowie portalu Crosetate są najlepsze agencje i środki do mediacji w sprzedaż nieruchomości. Wszystkie są licencjonowane mediacji nieruchomości. Unikać nielegalne i nieprofesjonalne agencje. Więcej Najnowsze informacje Dane informacyjne i nieruchomości są aktualizowane codziennie. Nasi specjaliści IT wprowadzić nowe dane i informacje, które pozwolą Ci najbardziej dokładne informacje na temat nieruchomości ... Więcej Tisno, Chorwacja, zagranica CHORWACJA - WYSPA MURTER TISNO Dom usytuowany w miejscowości Tisno, w pierwszej linii do morza. Nieruchomość posiada 80 m2 powierzchni użytkowej oraz garaż o pow. 25 m2. Powierzchnia działki 80 m2 +50 pkt. 1 354 493 zł 16 931 zł/m2 Exclusive offer Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowy dom Zadarska Willa A6+Prezentujemy Państwu nowoczesną, ultraluksusową willę w pięciogwiazdkowym resorcie LIOQA, oferującą pełną obsługę oraz dostęp do plaży i przystani do w 279 m2 4 pokoje +25 pkt. Nr ref. gratka-1 8 796 480 zł 31 529 zł/m2 Exclusive offer Marija Magdalena Vlahović LIOQA RESORT Skontaktuj się Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Dom Splicko-Dalmatyński Dwukondygnacyjny dom z przestronnymi parterze znajduje się taras, garaż, winiarnia i piętrze znajduje się salon, kuchnia, jadalnia, toa 300 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-HRV002454 5 236 000 zł 17 453 zł/m2 Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Dubrovačko-neretvanska, Chorwacja, zagranica Dom Dubrovačko-Neretvanska Na sprzedaż piękna willa z widokiem na się 1km od plaży. Posiada 7 sypialni, 5 łazienek, kuchnię, salon oraz tarasie znajduje się bas 350 m2 więcej niż 8 pokoi Nr ref. gratka-HRV002720 9 996 000 zł 28 560 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Dom Zadarska Nieruchomość o powierzchni 320m2, wybudowana w 1982roku, a odnowiona w się z piwnicy, parteru i pierwszego miejsce do spotkań towarz 320 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-HRV002867 1 309 000 zł 4 091 zł/m2 Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Dom Splicko-Dalmatyński Dom składający się z czterech jednostek pierwszej kondygnacji znajdują się 2 apartamenty z dwoma sypialniami, aneksem kuchennym i łazienką o p 480 m2 więcej niż 8 pokoi Nr ref. gratka-HRV002871 4 712 400 zł 9 818 zł/m2 Šibensko-kninska, Chorwacja, zagranica Nowy dom Šibensko-Kninska Nowo wybudowana willa w Vodicach z widokiem na morze. Znajduje się na obrzeżach wsi. Willa jest częścią nowego projektu składającego się w sumie z 4 187 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-2 2 308 600 zł 12 345 zł/m2 Šibensko-kninska, Chorwacja, zagranica Dom Šibensko-Kninska ...LUXURY VILLA ROGOZNICA...BasenWidok morzaOdległość od morza 50 mParkingLuksusowaNowoczesnaNowy buildPosiada Certyfikat EnergetycznyPiękna, luksusowa willa po 400 m2 6 pokoi Nr ref. gratka-5 5 712 000 zł 14 280 zł/m2 Dubrovačko-neretvanska, Chorwacja, zagranica Dom Dubrovačko-Neretvanska Piękny kamienny, tradycyjny dom dalmatyński położony nad zatoką, w I linii gotowy jest do natychmiastowego zamieszkania i/lub wynajmowania. Parkin 354 m2 więcej niż 8 pokoi Nr ref. gratka-HRV002565 2 094 400 zł 5 916 zł/m2 Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Dom Splicko-Dalmatyński Dom z 4 mieszkaniami o powierzchni 235,67 m2 oraz działce o powierzchni 656 o zabudowie każdego piętra, nawet z parteru, roztacza 235 m2 7 pokoi Nr ref. gratka-HRV002566 2 998 800 zł 12 761 zł/m2 Šibensko-kninska, Chorwacja, zagranica Nowy dom Šibensko-Kninska Na sprzedaż piękny dom w zabudowie znajduje się w miejscowości część ma własny ogród, basen, garaż i 2 miejsca parkingowe. 170 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-HRV002631 1 756 440 zł 10 332 zł/m2 Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Dom Splicko-Dalmatyński ...Luxury Villa Kastela...BasenOdległość od morza 500mParkingNowoczesnaPosiada Certyfikat EnergetycznyNowoczesna willa z basenem w pobliżu Splitu. Piękna willa 142 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-3 2 375 240 zł 16 727 zł/m2 Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Dom Splicko-Dalmatyński Dom położony blisko częściowo połączony z sąsiednim się z dwóch jednostek mieszkalnych, każda z osobnym na parterze 200 m2 6 pokoi Nr ref. gratka-HRV002693 2 618 000 zł 13 090 zł/m2 Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Nowy dom Splicko-Dalmatyński Nowoczesna, kamienna willa z podgrzewanym basenem, oddalona od morza o 400 m. Nieruchomość posiada niepowtarzalny design, który zapiera dech w piersiach. Do bud 101 m2 3 pokoje Nr ref. gratka-HRV002799 2 713 200 zł 26 863 zł/m2 Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Dom Splicko-Dalmatyński ...LUXURY VILLA OMIS...BasenWidok morzaOdległość od morza 200mParkingLuksusowaNowoczesnaTop ofertaTa piękna nowoczesna willa znajduje się na wzgórzu między Spli 161 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-2 4 664 800 zł 28 974 zł/m2 Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Dom Splicko-Dalmatyński Na sprzedaż dom w pierwszej linii do morza z pięknym rozłożona jest na trzech składa się z czterech mieszkań jednopok 253 m2 więcej niż 8 pokoi Nr ref. gratka-HRV002772 1 856 400 zł 7 338 zł/m2 Dubrovačko-neretvanska, Chorwacja, zagranica Dom Dubrovačko-Neretvanska Prezentujemy na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 200 m2, posadowiony na działce o powierzchni 400 m2 w miejscowości Sreser na półwyspie 200 m2 więcej niż 8 pokoi Nr ref. gratka-26/MHC/ODS-99 1 071 000 zł 5 355 zł/m2 Primorsko-goranska, Chorwacja, zagranica Dom Primorsko-Goranska Pośredniczymy w sprzedaży nieruchomość na wyspa Krk. Dom posiada dwa oddzielne mieszkaniami o łącznej powierzchni mieszkalnej 206 m2. Dom sprzedawany jest w pe 206 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-199 1 237 600 zł 6 008 zł/m2 Primorsko-goranska, Chorwacja, zagranica Dom Primorsko-Goranska Pośredniczymy w sprzedażu nieruchomości na wyspie Krk. Dom jest całkowicie odnowiony. Na terenie oferowanej nieruchomości znajduje się garaż oraz dwa miejsca pa 125 m2 4 pokoje Nr ref. gratka-198 1 285 200 zł 10 282 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowy dom Zadarska Willa B2Prezentujemy Państwu nowoczesną, ultraluksusową willę w pięciogwiazdkowym resorcie LIOQA, oferującą pełną obsługę oraz dostęp do plaży i przystani do wy 238 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-3 7 953 960 zł 33 420 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowy dom Zadarska A terraced house for sale in the old town of Pag with a floor area of 32 m2, floors P + 2 + vPt. Beautiful stone house in a great position in unfinished conditi 120 m2 4 pokoje Nr ref. gratka-10 476 000 zł 3 967 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowy dom Zadarska Semi-detached house for sale in Košljun on the island of Pag, with a floor area of 45 m2, floors P + 1 with a yard of 200 facility in nature consists of 90 m2 2 pokoje Nr ref. gratka-9 999 600 zł 11 107 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowy dom Zadarska Detached house in a quiet part of Pag. The floor area of the house is 135 m2 with a yardof 196 m2. On the ground floor there is a kitchen, living room, bathroom 270 m2 3 pokoje Nr ref. gratka-6 1 380 400 zł 5 113 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowy dom Zadarska A semi-detached house for sale in Vodice in the town of Pag, with a floor area of 114 m2 and a GF + 1 with a garden of 366 ground floor has a kitchen wit 228 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-2 1 166 200 zł 5 115 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowy dom Zadarska A well-established apartment building for sale in Kolan on the island of Pag, with a gross floor area of 177 m2, floors P + 1, with a landscaped garden of 454 m 340 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-1 2 142 000 zł 6 300 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Nowy dom Zadarska Willa D2Prezentujemy Państwu nowoczesną, ultraluksusową willę w pięciogwiazdkowym resorcie LIOQA, oferującą pełną obsługę oraz dostęp do plaży i przystani do wy 347 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-2 12 390 280 zł 35 707 zł/m2 Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Dom Splicko-Dalmatyński Lokalizacja: Makarska (okolica) Typ nieruchomości: Willa z basenem i pięknym widokiem na morze Powierzchnia mieszkalna: 250 m2 Powierzchnia działki: 305 m2 Poko 250 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-8930963 3 332 000 zł 13 328 zł/m2 Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Dom Splicko-Dalmatyński LOKALIZACJA: Jesenice / DalmacjaDziałka: 328 m²Pow. Użytkowa: 206 m²Sypialnia: 3Łazienki: 2Toaleta: 1BASENUkończenie: II kwartał 2022Cena: €Ta 208 m2 4 pokoje Nr ref. gratka-8860963 3 284 400 zł 15 790 zł/m2 Zadarska, Chorwacja, zagranica Dom Zadarska Lokalizacja: Zadar (okolica) Typ: Willa z basenem Pow.: Działka: m2 4 łazienki 3 sypialnie z balkonem i widokiem na morze plus łazienka gościnn 184 m2 4 pokoje Nr ref. gratka-8850963 4 284 000 zł 23 283 zł/m2 Dubrovačko-neretvanska, Chorwacja, zagranica Dom Dubrovačko-Neretvanska Lokalizacja: Klek półwysep PeljesacTyp: Dom w pierwszej liniiPow.: 205m2Działka: 335m26 sypialni, 5 łazienekMiejsca parkingowe na dziedzińcu Tarasy od strony po 205 m2 6 pokoi Nr ref. gratka-8840963 2 665 600 zł 13 003 zł/m2 Šibensko-kninska, Chorwacja, zagranica Dom Šibensko-Kninska Lokalizacja: Rogoźnica okolicaTyp: willa z basenem i widokiem na morzeObszar: 215 m2 (terasy 1 i 2 o pow. 39m2)Działka: 480 m2Pokoi: 5Łazienki: 3Parking: 4Rok b 215 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-8780963 3 427 200 zł 15 940 zł/m2 Splicko-Dalmatyński, Chorwacja, zagranica Dom Splicko-Dalmatyński Nowoczesna willa z pięknym widokiem Lokalizacja: Makarska Pow.: 240 m2 Działka: 800m2 Liczba pokoi: 5 Sypialnie: 4 Łazienki: 5 Odległość od morza: 880m Cena: 6 240 m2 5 pokoi Nr ref. gratka-8670963 3 332 000 zł 13 883 zł/m2 Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Odpoczynek na chorwackim wybrzeżu jest jedną z najchętniej wybieranych form spędzania wolnego czasu. Bliskość Morza Adriatyckiego, malownicze widoki oraz czyste plaże kuszą turystów i zachęcają do ponownych odwiedzin. Chorwacja stanowi najchętniej wybierany cel podróży zagranicznych wśród Polaków. Nie bez wpływu na to zjawisko pozostają niskie ceny oraz szybkie połączenia lotnicze. Ze względu na popularność ów kraju, nie mniejszym zainteresowaniem charakteryzują się nieruchomości dostępne na wybrzeżu dalmatyńskim. Któż nie chciałby bowiem posiadać na własność mieszkania czy domu w tak pięknym miejscu?Gwarancja zyskuStały napływ turystów do Chorwacji przyczynia się do zwiększenia bezy noclegowej w tej części Europy. Obok tradycyjnych pensjonatów i hoteli, wiele przedsiębiorstw stawia na wybrzeżu nowe apartamenty i domy. Takie miejscowości jak Split, Makarska, Dubrownik czy Zadar zapewniają gwarancje najmu oraz zysk z posiadania nieruchomości. Honeste, agencja pośrednicząca w sprzedaży nieruchomości w Chorwacji prezentuje cały szereg oferty mieszkań w najkorzystniej położonych nadmorskich miejscowościach. Wystarczy wejść na stronę by rozeznać się cenach i zarezerwować jeden z obiektów. Za powodzeniem jakim się cieszy wybrzeże dalmatyńskie stoją przede wszystkim śródziemnomorski klimat, Morze Adriatycki oraz jego unikalne ukształtowanie. To bowiem setki wysp i wysepek w bezpośrednim sąsiedztwie lądu zapewniają atrakcje, a często prywatność i wybrzeże Chorwacji przyciąga tłumnie turystów z całego świataKredyt na zakup nieruchomości w HiszpaniiKonsumenci decydujący się na zakup nieruchomości w Chorwacji mogą wybrać dwie drogi ubiegania się o potrzebne środki finansowe. Tradycyjny, czyli kredyt hipoteczny w jednym z polskich banków oraz, rzadziej spotykana, zobowiązanie finansowe na nabycie nieruchomości w samej Chorwacji. Zarówno w jednym jak i w drugim przypadku wiąże się to z formalnościami, jednak stawiając na tą drugą opcję istnieje szansa na szybsze zrealizowanie transakcji. Bowiem w Chorwacji kredyty dla obcokrajowców od pewnego czasu udostępniane są przez liczne banki zaś we wnioskowaniu o pieniądze pomagają agencje nieruchomości pośredniczące w jej sprzedaży. Podobnie jak w Polsce, każdy kredytobiorca winien przygotować odpowiednie dokumenty potwierdzające jego zdolność kredytową oraz przyznanie specjalnego chorwackiego numeru podatkowego. Należy także pamiętać, że pobyt legalny w Chorwacji dla obywateli Unii Europejskiej trwać może 90 dni. Wycena nieruchomości odbywa się jedynie przy starszych budynkach, przy czym przyszły klient musi przygotować umowę nabycia mieszkania lub domu sporządzoną u notariusza. Na czas spłaty zobowiązania ustanawiana jest hipoteka na danej nieruchomości. Cudzoziemcy – którzy nie są zameldowani na terenie Unii Europejskiej – posiadają uprawnienie do nabywania nieruchomości gruntowych w Chorwacji tylko wówczas, gdy obywatel Chorwacji będzie mógł nabyć nieruchomość na zasadzie wzajemności w kraju obcokrajowca. Kiedy umowa sprzedaży nieruchomości jest ważna? Według prawa chorwackiego – umowa sprzedaży nieruchomości jest ważna wówczas, gdy na nabycie nieruchomości wyrazi zgodę Ministerstwo Sprawiedliwości. Cudzoziemiec zamierzający nabyć nieruchomość w Chorwacji musi wystąpić z takim wnioskiem. Wniosek taki może zostać odrzucony. Jednakże cudzoziemiec posiada uprawnienie do złożenia wniosku ponownie, ale dopiero po 5 latach od dnia, w którym został on odrzucony. Natomiast obywatele Unii Europejskiej nabywają nieruchomości w Chorwacji na takich samych zasadach, jak obywatele Chorwacji. Jednakże cudzoziemiec zarówno z kraju Unii Europejskiej, jak i spoza Unii Europejskiej nie może nabyć nieruchomości rolnej lub leśnej, która położona jest w obszarach ochrony przyrody. Zobacz serwis: Kupno - sprzedaż nieruchomości Należy zwrócić uwagę na fakt, że obcokrajowcy, którzy nie pochodzą z kraju Unii Europejskiej, owszem mogą nabywać nieruchomości gruntowe w Chorwacji, ale tylko i wyłącznie wtedy, gdy w ich kraju obywatel Chorwacji będzie mógł nabyć nieruchomość na zasadzie umowy sprzedaży nieruchomościWarto wskazać, że umowa sprzedaży nieruchomości w Chorwacji nie wymaga aktu notarialnego. Dla zachowania ważności umowy potrzebna jest tylko i wyłącznie forma pisemna. Ogromne znaczenie ma podpis sprzedającego pod umową, gdyż takowy podpis zawiera pozwolenie na wpis do księgi wieczystej. Zobacz także serwis: Wnętrzna Ponadto podpis sprzedającego powinien być poświadczony notarialnie – dla zachowania ważności umowy. Reasumując, zaleca się żeby cudzoziemcy zamierzający kupić nieruchomość w Chorwacji, skorzystali z ofert pośrednika nieruchomościami dla ochrony przeprowadzanych transakcji. W Chorwacji działa wiele licencjonowanych agencji nieruchomości. Listę agencji można znaleźć na stronach internetowych. Chorwacka izba handlowa prowadzi publiczny rejestr licencjonowanych pośredników, z którym może skorzystać cudzoziemiec. Chcesz dowiedzieć się więcej, sprawdź » Polski Ład. Ściąga dla przedsiębiorców, księgowych, kadrowych (PDF)

jak tanio kupić dom w chorwacji